Das moderne, massive und freistehende Einfamilienhaus mit Garage wird bis zum August 2013 in einer gehobenen und bevorzugten Lage in Eitorf erbaut.

Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet, so dass diese Immobilie lichtdurchflutet ist und somit ein gemütliches Wohnambiente garantiert.

Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und zeitgemäß gestaltet:
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiges 35m² Wohn- Esszimmer mit offener oder geschlossener Küche mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Kücheninsel mit Inselabzugshaube. Im Wohnzimmer wurde bereits ein Kaminzug für den Anschluss eines Kaminofens errichtet. Über mehrere Ausgänge gelangt man vom Wohn-/Essbereich zur Süd- und Westterrasse bzw. dem Gartengrundstück.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlaf- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, eine großzügige Diele mit ausreichender Garderobenmöglichkeit und der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine/ Trockner und direkter Durchgangsmöglichkeit zur Garage. Die Heizanlage ist eine moderne energiesparende Gasbrennwerttherme von Wolf mit Warmwasserspeicher, gekoppelt an zwei Solarfelder zur Trinkwassererwärmung.

Der Aufgang vom Erdgeschoss zum Obergeschoss erfolgt mittig des Hauses über eine moderne Massivholztreppe mit Edelstahlapplikationen.

Das Obergeschoß wird mit einem attraktiven Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, das Gäste-WC im EG sowie das Badezimmer im OG werden mit hellgefliesten Boden- und Wandfliesen/Filzputz fertig übergeben. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss das Elternschlafzimmer, 2 gleichgroße Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer/Büro und der ca. 3m² große Abstellraum. Im Schlafzimmer findet selbst ein 3m langer Kleiderschrank ausreichend Stellmöglichkeit.

Das Dachgeschoss mit der Bodenfläche von ca. 3,5m x 10,5m und der Firsthöhe von ca. 1,60m, wird mit einer Dachbodentreppe versehen und kann zusätzlich als Speicher genutzt werden.
Die Garage mit Sektionaltor und elektrischem Öffner ist ca. 8,0m lang x 3m breit und bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Das Grundstück ist voll erschlossen und die Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Telekom) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ruhige und bevorzugte Lage in Eitorf- Halft

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen, Bahnanschluss Richtung Köln und Siegen sind im Ortskern von Eitorf in ca. 3km zu erreichen.

Ein Kindergarten sowie die Grundschule ist in ca. 500m vorhanden.

3-fach verglaste Wärme- und Schallschutzverglasung, elektrische Aluminium- Rollläden, Fußbodenheizung (steuerbar in jedem Raum), Tageslichtbad mit Fenster, Eckbadewanne, Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher und Solarunterstützung, Kamin im Wohnzimmer, massive Holztreppe mit Edelstahlapplikationen, Satleitung in jedem Wohnraum