Objektbeschreibung
Das schicke Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Holzbauweise mit Vollkeller errichtet und 1995 mit einem massiven (Bimsstein) Anbau erweitert.
Die Raumaufteilung wurde großzügig gestaltet und bietet viele individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
EG
Vom großen Flur gelangt man in die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Veranda mit traumhaften Ausblick.
Desweiteren erreicht man vom Flur das Schlafzimmer, das Gäste WC mit Dusche, ein zusätzliches ca. 44 m² großem Wohnzimmer mit Balkon und separatem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Es bietet sich an die Küchenfläche auf das Doppelte zu erweitern und das kleinere Wohnzimmer als Esszimmer zu nutzen.
UG
Das Untergeschoss ist aufgeteilt auf ein weiteres ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit Terrassen-/ Gartenausgang, angrenzendes Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Ideal als Gäste- oder Kinderbereich nutzbar. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss ein Heizraum und ein weiterer großer Kellerbereich in dem die Öltanks (10.000 l) verbaut und die ehemalige Garage in Abstellfläche umgewandelt wurde.
Ein Rückbau zur Garage ist problemlos möglich.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage mit tollem Ausblick, die Balkone sowie der ebene Garten genießen direkte Südlage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oberwennerscheid, einem Vorort von Neunkirchen.
Öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Neunkirchen.
Hier finden Sie neben verschiedenen Restaurants und Ausgehmöglichkeiten ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das modernisierte Schwimmbad und Sportvereine.
Neunkirchen liegt im Naturpark Bergisches Land direkt neben der Wahnbachtalsperre und zahlreichen weiteren Naturschutzgebieten, die von selbst mit der schönen Landschaft für sich sprechen.
Es besteht eine direkte Busverbindung nach Siegburg, womit Sie Anschluss an die S-Bahn/ICE in alle Richtungen haben. Sie erreichen die Autobahn A3 über Lohmar und die A4 über Overath in ca. 13 km Entfernung.
Ausstattung
Doppelverglaste Isolierfenster, Klappläden, Ölzentralheizung, Feinsteinzeug, offener Kamin im Wohnzimmer, Sat-TV, DSL, Garten, 2 Balkone, große Terrasse, Garagenmöglichkeit