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Gemütlicher Wohlfühlcharakter in ruhiger Atmosphäre mit weiterem Baugrundstück

53819 Neunkirchen-Seelscheid

Daten im Überblick

Kaufpreis:
279.000,00 €
Provision:
provisionspflichtig
Courtage:
3,57%

Hauptkriterien

Wohnfläche ca.:
160 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstück:
2005 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Objektnummer
3498

Ausstattung

Einbauküche
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Gäste WC
Seniorengerecht

Zustand

Baujahr:
1980

Verwaltung

verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kontaktdaten

Kielmeyer Immobilien
Kielmeyer Immobilien
Westerwaldstr. 197
53773 Hennef
E-Mail:
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Telefon
02248 446340
Fax
02248 44 63 41

Objektbeschreibung

Das schicke Einfamilienhaus wurde 1980 in massiver Holzbauweise mit Vollkeller errichtet und 1995 mit einem massiven (Bimsstein) Anbau erweitert.

Die Raumaufteilung wurde großzügig gestaltet und bietet viele individuelle Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.

EG
Vom großen Flur gelangt man in die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Veranda mit traumhaften Ausblick.
Desweiteren erreicht man vom Flur das Schlafzimmer, das Gäste WC mit Dusche, ein zusätzliches ca. 44 m² großem Wohnzimmer mit Balkon und separatem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Es bietet sich an die Küchenfläche auf das Doppelte zu erweitern und das kleinere Wohnzimmer als Esszimmer zu nutzen.

UG
Das Untergeschoss ist aufgeteilt auf ein weiteres ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit Terrassen-/ Gartenausgang, angrenzendes Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Ideal als Gäste- oder Kinderbereich nutzbar. Ebenfalls befindet sich im Untergeschoss ein Heizraum und ein weiterer großer Kellerbereich in dem die Öltanks (10.000 l) verbaut und die ehemalige Garage in Abstellfläche umgewandelt wurde.
Ein Rückbau zur Garage ist problemlos möglich.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage mit tollem Ausblick, die Balkone sowie der ebene Garten genießen direkte Südlage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberwennerscheid, einem Vorort von Neunkirchen.
Öffentliche Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Neunkirchen.
Hier finden Sie neben verschiedenen Restaurants und Ausgehmöglichkeiten ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. das modernisierte Schwimmbad und Sportvereine.

Neunkirchen liegt im Naturpark Bergisches Land direkt neben der Wahnbachtalsperre und zahlreichen weiteren Naturschutzgebieten, die von selbst mit der schönen Landschaft für sich sprechen.

Es besteht eine direkte Busverbindung nach Siegburg, womit Sie Anschluss an die S-Bahn/ICE in alle Richtungen haben. Sie erreichen die Autobahn A3 über Lohmar und die A4 über Overath in ca. 13 km Entfernung.

Ausstattung

Doppelverglaste Isolierfenster, Klappläden, Ölzentralheizung, Feinsteinzeug, offener Kamin im Wohnzimmer, Sat-TV, DSL, Garten, 2 Balkone, große Terrasse, Garagenmöglichkeit